В Ростове продают участок с незаконным домом: покупатель обязан его снести

В Ростове-на-Дону судебные органы инициировали принудительную продажу земельного надела, на котором расположено самовольно возведенное здание, сообщается на "DonDay".

Объект расположен в Железнодорожном районе города по адресу: улица Смородиновая, 95. Площадь участка составляет 602 квадратных метра, он предназначен для ведения индивидуального жилищного строительства.

Согласно судебному постановлению, строение на данной территории является незаконным и должно быть ликвидировано. Новый собственник после приобретения лота берет на себя обязательства по сносу двухэтажного дома площадью 136,6 квадратного метра.

Стартовая стоимость участка определена в 5,3 миллиона рублей. Эта сумма отражает рыночную оценку земли без учета затрат на демонтажные работы. Прием заявок от потенциальных покупателей завершится 27 мая, а проведение самих торгов назначено на 1 июня.

Статус самовольной постройки присваивается объектам в случаях отсутствия прав на земельный надел, нецелевого использования земли, возведения здания без соответствующих разрешений или при выявлении серьезных нарушений строительных и градостроительных нормативов.

Напомним, 3 апреля 2026 года администрация Ростова-на-Дону инициировала процедуру продажи шести земельных участков в Пролетарском районе. Эти участки, расположенные в СНТ Алмаз и общей площадью свыше 700 квадратных метров, содержали капитальные объекты, признанные судом незаконными строениями. Начальная стоимость лота составляла 3,9 миллиона рублей, при этом будущий владелец должен был снести все самовольные постройки за свой счет.