Гостиница «Московская» снова на продаже: что мешает сохранить памятник

Здание бывшей гостиницы "Московская" в центре Ростова-на-Дону вновь выставлено на продажу, а профессор ЮФУ и советник Российской академии архитектуры и строительных наук Сергей Алексеев объяснил, с какими проблемами сталкивается проект его восстановления, об этом сообщает "1rnd.ru".

История объекта насчитывает более 130 лет. Финансирование строительства осуществлялось на деньги, оставленные купцом Маресом Бабаджаняном, который предназначал их для нужд нахичеванской армянской общины. После разбирательств в судах Индии попечительство церкви передало эти средства на возведение гостиницы на центральной улице города.

Проект здания в стиле эклектики подготовил Николай Дурбах, строительство шло с 1893 по 1896 год. Фасад постройки отличается симметрией, разбит на пять частей и декорирован центральным портиком с аттиком. Архитектурная документация подтверждает авторство Дурбаха в создании первоначальной планировки.

Объект входит в архитектурный ансамбль вместе с городской думой и доходным домом Генч-Оглуева. В 1919 году здание занимала канцелярия, подчинявшаяся командованию Вооруженных сил Юга России.

Несмотря на повреждения в период Великой Отечественной войны, строение уцелело. В 1960 году была проведена реконструкция, в ходе которой со стороны улицы Шаумяна пристроили новый корпус. В советские годы гостиница считалась престижной, в ней неоднократно останавливался Михаил Шолохов. В конце 90-х годов деятельность отеля прекратилась, а площади стали сдавать в наем. После пожара 2007 года здание закрыли, с тех пор оно постепенно разрушается.

Процесс реставрации затрудняют нахождение объекта в частной собственности, крупные затраты на восстановление и длительный срок возврата инвестиций. По мнению эксперта, без государственной поддержки завершить работы невозможно.

"Государство должно выступить инициатором - выкупить здание, разработать концепцию и провести архитектурный конкурс", - говорит Сергей Алексеев.

В качестве вариантов использования объекта обсуждается создание культурного центра, совмещенного с гостиницей премиум-класса.

Напомним, 27 марта 2026 года в Ростове-на-Дону выставили на продажу историческое здание гостиницы «Московская», оценив этот шестиэтажный объект культурного наследия регионального уровня в 280 миллионов рублей. Расположенная по адресу Большая Садовая, 63, постройка находилась в частной собственности и, как указывал собственник, не имела внутренней отделки. На тот момент отель не функционировал, был огорожен и скрыт фасадным баннером.