Дорогу на Вавилова в Ростове снова не достроят: сроки сдвинули на 2026-й

Сроки завершения масштабной реконструкции улицы Вавилова были вновь скорректированы; теперь окончание работ намечено на вторую половину 2026 года. Изначально же предполагалось, что дорожный объект будет готов уже в 2024 году. Эта статья подробно описывает причины неоднократных сдвигов в графике выполнения работ, как сообщает "161.ру".

Проект обновления улицы Вавилова охватывает участок, простирающийся от улицы Особенной до улицы Сосновой. В рамках этого проекта предусмотрено возведение транспортной развязки на пересечении Особенной, Вавилова и Королёва. Общая стоимость реализации проекта оценивается в 11 миллиардов рублей.

Жилой район Суворовский начал активно развиваться в 2012 году. С самого начала его жители столкнулись со значительными трудностями в организации дорожного движения. Дорога, связывающая микрорайон с центральной частью города, была узкой, имея всего по одной полосе для движения в каждом направлении. Уже десятилетие назад граждане Суворовского направляли обращения в городскую администрацию, требуя строительства новой автодороги, которая обеспечила бы более комфортный доступ к Ростову. Ежедневные многочасовые заторы на улице Вавилова, особенно в утренние и вечерние часы перед съездом на Особенную, вызывали серьезное недовольство.

В 2018 году представители власти объявили о планах по созданию транспортной развязки на пересечении улиц Вавилова и Королёва. Одновременно с этим была запланирована комплексная реконструкция соседнего участка улицы Вавилова, простирающегося до Особенной.

В 2020 году администрация Ростова заверила, что в течение двух-трёх лет будет построена развязка в зоне улиц Особенной, Вавилова и Королёва, а также проведено расширение улицы Вавилова до четырёх полос. К 2021 году проектная документация по реконструкции была полностью подготовлена. На этапе разработки стоимость работ существенно возросла, увеличившись с 3 до 4 миллиардов рублей. Министерство строительства России обещало выделить часть необходимого финансирования.

В тот же период, в 2021 году, городские власти планировали приобрести 139 земельных участков, расположенных в бывшем совхозе "Ростовский" и подлежащих сносу в связи с проектом реконструкции Вавилова. Изначально предполагалось расселение 160 домов, однако позднее это число было пересмотрено. Владельцам участков были обещаны денежные компенсации. На эти цели город намеревался запросить 2 миллиарда рублей из бюджета области.

Значительная часть местных жителей выразила несогласие со сносом. Некоторые из них годами безуспешно пытались оформить в собственность земельные наделы под своими домами. Люди выражали беспокойство, что при отсутствии приватизации городская администрация может отказать в выплате компенсаций. Для многих потеря домов, в которых они прожили долгие годы и в которые вложили много труда, стала бы настоящей трагедией. В то же время, некоторые жители положительно восприняли планы властей, поскольку условия проживания в данном районе были для них затруднительными.

Первоначально установить конструктивный диалог с администрацией города жителям, чьи дома предназначались под снос, было непросто. Тем, кто сомневался в адекватности предложенных компенсаций, чиновники рекомендовали обращаться в судебные инстанции.

Надо начать диалог раньше, чтобы у каждого человека было право в суде доказать, что стоимость его собственности выше. Суд, как правило, всегда слышит людей. Это нужно для того, чтобы мы вам могли выплатить денег больше. Нам не жалко заплатить вам денег больше, - говорил бывший сити-менеджер Ростова Алексей Логвиненко.

Также местным жителям обещали организовать специальный чат для прямого общения с чиновниками и получения информации о ситуации с улицей Вавилова, однако этот чат так и не был создан. В сентябре 2021 года Алексей Логвиненко заявил, что городские власти в любом случае произведут выкуп и расселение жителей домов, находящихся в зоне сноса, несмотря на категорическое несогласие 136 семей. Уже в ноябре того же года было официально подписано распоряжение о выкупе 137 участков.

Источник: ирина Бабичева / 161.RU

Старт реконструкционных работ на улице Вавилова был запланирован на вторую половину 2022 года. В результате очередного пересчёта стоимость проекта возросла до 5,9 миллиарда рублей, из которых 1,3 миллиарда предназначались для приобретения земельных участков. Завершить всю реконструкцию предполагалось в 2024 году.

В феврале 2022 года было объявлено, что для расширения улицы Вавилова в Октябрьском районе города потребуется демонтировать 113 гаражных строений. Уже в марте 2022 года администрация города приобрела первые три домовладения, подлежащие сносу. Вскоре после этого власти уведомили о переносе срока завершения работ с 2024 на 2025 год. Разрешительные документы на начало строительства планировалось получить в третьем квартале 2023 года.

В середине 2022 года тендер на выполнение работ по реконструкции улицы Вавилова, контракт по которому оценивался в 4,3 миллиарда рублей, был признан несостоявшимся. Подрядчик, выигравший этот тендер, должен был приступить к строительству в 2023 году и закончить его к декабрю 2025 года. Аукцион был объявлен повторно, и уже к концу апреля 2022 года реализация проекта была поручена краснодарской компании "Полюс".

Летом 2022 года первые земельные участки, необходимые для прокладки новой дороги, были переданы в собственность города. На приобретение девяти таких участков администрация выделила 44,5 миллиона рублей. К январю 2023 года власти выкупили уже половину от требуемого количества участков, затратив на это 700 миллионов рублей. На тот момент речь шла о 134 участках. Демонтаж домов для дорожного строительства начался в марте 2023 года.

Работы по реконструкции дорожного полотна стартовали в июне 2023 года. В день начала работ на направлении из микрорайона Суворовский к центру города возникли значительные транспортные заторы. Местные жители пытались объезжать пробки через территорию садоводческого некоммерческого товарищества "Защитник". Вследствие этого председатель СНТ принял решение закрыть проезд, так как городские власти не предоставили обещанные материалы для ремонта дороги на его территории.

Интенсивный этап расширения улицы Вавилова пришелся на третий квартал 2023 года. К марту 2025 года общая стоимость проекта достигла приблизительно 9 миллиардов рублей.

Источник: евгений Вдовин / 161.RU

В марте 2025 года во время проверки хода работ на улице Вавилова Юрий Слюсарь поставил задачу завершить реконструкцию до конца того же года. Администрация Ростова тогда подтвердила возможность уложиться в обозначенные сроки. Однако местный градостроитель Артемий Зайцев высказал мнение, что строительные работы "будут завершаться долго и тяжело". Он также отметил, что улица Вавилова является весьма сложным объектом из-за значительных перепадов высот, что, по его словам, обусловило высокую стоимость её реконструкции.

В октябре 2025 года стало очевидно, что завершить строительство улицы Вавилова к концу года не удастся. На тот момент первый этап проекта уже был готов к сдаче. Однако для реализации второго этапа потребовалась доработка проектной документации, что привело к временной остановке работ. Задержки также были вызваны продолжающимися судебными разбирательствами с владельцами домов, предназначенных под снос для нужд дорожного строительства.

"Одна из проблем второго этапа также - большой объем переустройства инженерных сетей, что тянет за собой дополнительные согласования с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, приходится работать "под движением“. Это тоже сказывается на темпах. Плюс, столкнулись с сетями, которые не были ранее учтены", - говорил тогда директор компании "Полюс", которая занимается реконструкцией.

В конечном итоге стоимость проекта увеличилась до 11 миллиардов рублей. Срок окончания работ был вновь перенесён на май 2026 года. Однако в начале текущего года стало ясно, что и этот срок не будет соблюдён. По информации от источника, завершение работ ожидается к сентябрю-октябрю 2026 года. Собеседник пояснил, что быстрое завершение строительства было бы возможно при полном перекрытии проезда по улице Королёва. Отказ от такого решения привёл к смещению конструкций и возникновению "последующих неудобств".

Согласно последним официальным данным, предоставленным администрацией Ростова, окончание реконструкции улицы Вавилова запланировано на вторую половину 2026 года. На данный момент степень готовности дорожного объекта составляет 64,8%, что всего на полпроцента превышает показатели ноября 2025 года. В связи с замедлением темпов выполнения работ, городские власти высказали существенные претензии к подрядной организации и наложили на неё штраф.

"В связи с наличием объективных причин, таких как корректировка ранее разработанной проектной документации и затянувшаяся процедура изъятия земельных участков, срок реализации проекта был скорректирован и перенесен на II полугодие 2026 года", - сообщали 161.RU в администрации города.

Напомним, еще 1 марта 2026 года стало известно, что окончание реконструкции сдвигается на вторую половину 2026 года. Уже тогда к подрядчику, компании Полюс, имелись значительные претензии со стороны властей из-за замедления темпов выполнения работ. Все это вынуждало жителей ежедневно стоять в пробках, добираясь из этого района в центр города.