Ипотечный обвал на Дону: выдача кредитов рухнула на 67%, выведя регион в лидеры антирейтинга по стране

Ростовская область оказалась в числе лидеров по снижению ипотечной активности в начале 2026 года. Этот регион показал одно из наиболее значительных сокращений (67%) объемов выдачи жилищных кредитов относительно предыдущего месяца. Такие данные приводит Объединенное Кредитное Бюро, как пишет "DomostroyDon".

Источник: изображение создано с помощью GigaChat

За первый месяц года финансовые учреждения предоставили жителям Донского региона 1 989 ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 8,92 миллиарда рублей. Относительно декабря число выданных займов уменьшилось на 66%, а их финансовый объем сократился на 67%. Средняя сумма одного займа уменьшилась на 4%, составив 4,49 миллиона рублей, в то время как период кредитования снизился с 317 до 304 месяцев. По объему выданных ипотек Ростовская область расположилась на восьмой позиции в общероссийском списке.

В сопоставлении с другими регионами, в столице России объем выданной ипотеки снизился на 51%, а в Санкт-Петербурге - на 55%. Идентичное сокращение, как и в Ростовской области, продемонстрировал лишь Краснодарский край, показав минус 67% по объему. Республика Саха (Якутия) превзошла Донской регион на 2% по уровню падения, заняв первое место среди субъектов с наибольшим снижением. По всей стране усредненное снижение составило 57%, что свидетельствует об общей тенденции к уменьшению спроса на рынке.

По всей территории России в январе было оформлено 74,75 тысячи ипотечных сделок на общую сумму 352,47 миллиарда рублей. Этот показатель на 56-57% ниже, чем в декабре, однако на 146-201% выше, чем за аналогичный период предыдущего года. Специалисты объясняют ежемесячное изменение тем, что активная стадия программы семейной ипотеки подошла к концу, а также ожиданием новых условий этой программы, введенных с 1 февраля.

Тем не менее, за полный 2025 год ипотечный портфель жителей Ростовской области увеличился на 8%, достигнув отметки в 512 миллиардов рублей.

Напомним, к 1 ноября 2025 года объем просроченных платежей по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках Ростовской области вырос в 1,8 раза. С начала года эта сумма увеличилась на 78,9%, достигнув 458 млн рублей с 256 млн рублей на 1 января. По этому показателю Ростовская область занимала десятое место среди субъектов РФ, а доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле региона возросла до 0,41%.