С рекордным ростом в 38%: Ростов обогнал всю Россию по ипотеке и уступил только Москве

В 2025 году Ростовская область заняла второе место по объему выданных ипотечных кредитов в России, уступив по этому показателю только Москве. За этот период жители региона получили ипотеку на сумму, превышающую 90 миллиардов рублей. В то же время в столице объем ипотечных выдач составил 374,3 миллиарда рублей. По сравнению с 2024 годом, в Ростовской области зафиксирован годовой прирост объема выданных ипотек на 38%. Согласно информации, предоставленной "Сбером", регион продемонстрировал значительный рост спроса на ипотечные продукты, как сообщает "Бизнес-газета".

На национальном уровне в 2025 году рынок ипотечного кредитования показал признаки восстановления. Общий объем кредитов, выданных по всей стране, вырос на 22%, достигнув более 3 триллионов рублей, тогда как в 2024 году эта сумма составляла 2,5 триллиона рублей. В 44 регионах России, включая Ростовскую область, темпы роста ипотечных выдач были выше средних по стране. Более 83% всех оформленных ипотек были выданы в рамках государственных программ, что на 11 процентных пунктов превышает показатели предыдущего года.

Рост интереса к ипотечным продуктам в Ростовской области в значительной степени обусловлен популярностью льготных ипотечных программ. Одним из ключевых факторов региональной динамики жилищного кредитования является программа "Семейная ипотека". Банк также предпринял шаги для расширения доступности этой программы для жителей области.

"Одной из причин выросших объёмов жилищного кредитования стало увеличение спроса на льготную ипотеку. Основным драйвером здесь уже больше года выступает Семейная ипотека. Выдачи по этой программе росли в течение всего периода, достигнув рекордных значений в декабре 2025 года. По итогам прошлого года доля Семейной ипотеки составила 84% от общего объёма ипотечных выдач в Ростовской области. Для нас это не просто цифры, а тысячи новых семейных историй на Донской земле. Сделать мечту о собственном жилье максимально доступной - ключевой приоритет нашей команды. Именно поэтому мы активно развиваем семейную ипотеку, расширив её действие на вторичное жильё в 17 городах области. Это прямой вклад в улучшение качества жизни дончан, в развитие наших малых городов и в крепкий семейный фундамент", - говорит Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка.

Напомним, 29 ноября 2025 года сообщалось, что в Ростовской области, как и в целом по стране, может быть введено ограничение на применение программы Семейная ипотека для покупки жилья на вторичном рынке. С соответствующим предложением выступили депутаты Государственной Думы. Они полагали, что такая инициатива способна стимулировать развитие строительной отрасли и увеличивать объемы ввода нового жилья.