Новые правила застройки исторического центра Ростова вступят в силу не раньше 2028 года

Обновленные нормы возведения объектов в исторической части Ростова-на-Дону вступят в силу не ранее 2028 года, сообщается на "Блокнот Ростов-на-Дону".

В настоящее время профильные ведомства занимаются отбором пилотных кварталов, для которых будут разработаны актуальные градостроительные требования. Перечень данных территорий планируют утвердить до 24 декабря 2026 года при участии специалистов в сфере архитектуры и реставрации. Реализация плана требует подготовки нового проекта, проведения государственной историко-культурной экспертизы, получения одобрения федерального Минкульта и организации публичных слушаний, так как действующее законодательство запрещает вносить корректировки лишь в отдельные фрагменты охранной зоны.

"Изменения в правилах застройки исторического центра Ростова-на-Дону произойдут не раньше 2028 года", - говорит министр строительства региона Сергей Куц.

Объединенная зона охраны, охватывающая территорию от проспекта Сиверса до улицы Береговой, была официально закреплена в конце 2023 года. Данный статус распространяется на 360 памятников культуры и 682 здания, признанных ценными объектами. Наличие таких ограничений препятствует девелоперам в освоении центральных площадок города для комплексного развития. Главный архитектор Ростовской области Григорий Алексеев-Малахов в летний период указывал на необходимость пересмотра действующих регламентов, которые в текущем виде позволяют возводить только малоэтажные строения и запрещают интеграцию элементов современной архитектуры.

Напомним, 8 ноября 2026 года стало известно, что власти приостановили создание творческого кластера на территории бывшего винно-водочного завода в Ростове-на-Дону. Инвестор проекта вынужден пересматривать концепцию и проектно-сметную документацию, из-за чего точные сроки начала строительных работ остаются не определенными.