Экономия на налогах: застройщик объяснил появление автостоянки на месте дома купца Парамонова в Ростове

В Ростове на территории, где располагался демонтированный доходный дом купца Ивана Парамонова по адресу Социалистическая, 128, обустроили временную парковку. Как пояснил представитель компании-застройщика Олег Иванов, такое решение принято владельцем участка ради снижения финансовых издержек, об этом сообщает "161.ru".

По утверждению Иванова, снос аварийного строения был проведен на законных основаниях, так как обветшавшее здание представляло опасность для окружающих. Освободившееся пространство привели в порядок и решили временно использовать для размещения транспорта.

"И так как нас никто не освобождает, к сожалению, от уплаты налогов, в том числе земельного налога, было принято решение для того, чтобы минимизировать свои затраты, организовать временную автостоянку", - говорит Олег Иванов.

Вторым поводом для создания парковочной зоны стал острый дефицит мест для машин в центральной части Ростова.

"На сегодняшний день проблема парковки в центре города - мы все знаем, что она очень актуальна, прямо большой квест для того, чтобы припарковаться, - поэтому собственником было принято решение организовать именно автостоянку для жителей нашего города", - говорит Олег Иванов.

Точные даты старта строительных работ на объекте пока не определены. Представитель компании не исключил, что на сроки реализации проекта могут повлиять текущие экономические обстоятельства.

"Возможно, с учетом нынешних экономических условий будет какая-то коррекция по времени", - говорит Олег Иванов.

При этом застройщик подчеркнул, что требования по воссозданию исторического фасада будущего строения остаются в силе.

"В планах, как и прежде, сохранить исторический облик, то есть при строительстве это первоочередная задача, которая ставится проектировщиком-архитектором - сохранить исторический облик. То есть на этом месте какое-то стеклянное алюминиевое здание не появится", - говорит Олег Иванов.

Изначально на этом участке планировалось возведение бутик-отеля уровня "пять звезд" под названием "Парамонов на Никольской" на 75 постояльцев. О подобных намерениях руководство Кировского района заявляло осенью 2025 года.

В конце 2025 года власти объясняли снос старинного дома невозможностью его реставрации. По данным на тот момент руководителя района Наталии Симаченко, результаты экспертизы подтвердили критический износ фундамента, стен и перекрытий. Чиновники обещали восстановить исторический фасад в новостройке.

В январе 2026 года глава городского департамента ЖКХ Ашот Мноян повторно подтвердил обязательства по возведению здания в прежнем виде, упоминая планы инвестора по использованию оригинального кирпича и балок при строительстве.

Дом купца Парамонова датируется 1903 годом. В 2023 году здание предлагали включить в перечень объектов культурного наследия, однако позднее от этого отказались, реализовав объект частному инвестору за 66 миллионов рублей.

Напомним, доходный дом Ивана Парамонова, возведенный в 1903 году, был признан аварийным и расселен, после чего в декабре 2025 года подрядчики начали демонтаж здания. Работы по разбору исторической постройки полностью завершились летом 2026 года. Впоследствии на освободившемся участке на улице Социалистической, 128 собственник организовал платную автостоянку с дифференцированными тарифами для легкового и грузового транспорта.