В Ростовской области выкуп земли для части граждан снизили до 10% кадастровой стоимости
Правительство Ростовской области обновило методику вычисления стоимости земельных участков, которые реализуются без проведения торгов собственникам капитальных строений. Согласно постановлению №796 от 12 октября 2026 года, изменения касаются земель, принадлежащих региону, а также участков, статус собственности на которые не определен: их цена отныне привязана к процентному соотношению от кадастровой стоимости, об этом сообщает "kommersant.ru".
Стандартный размер выкупа составляет половину от кадастровой стоимости земли. При этом для некоторых групп собственников действуют преференции: граждане, приобретающие землю для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенных пунктов, индивидуального жилищного строительства, садоводства, гаражей для личных целей или возведения домов блокированной застройки, могут выкупить ее за 10% от кадастровой стоимости. Юридическим и физическим лицам, владеющим промышленными объектами из утвержденного перечня видов использования, предлагается ставка 30%.
В случаях, когда для территории предусмотрено несколько вариантов использования, стоимость выкупа определяется по виду, обеспечивающему наиболее высокую цену. Если земля оформляется в общую долевую собственность, расчет производится соразмерно долям в праве на строение или помещение, если иное не определено судебным актом или договоренностью между сторонами.
Напомним, 29 сентября 2026 года в Ростовской области приняли план действий, направленный на повышение капитализации региона до 2030 года. Данная стратегия позволила увеличить общую кадастровую оценку недвижимости в области на 450 млрд рублей за текущий год.