Суд отменил перевод 150-летнего дома на Шаумяна в нежилой фонд

Собственник здания 1869 года постройки, расположенного на улице Шаумяна в Ростове, не смог добиться изменения его юридического статуса после вмешательства апелляционной инстанции, об этом сообщает "mk.ru".

В конце 2025 года вокруг строения возник конфликт из-за несанкционированной облицовки фасада черной плиткой. Хотя объект не имеет статуса памятника культурного наследия, он включен в перечень ценных зданий исторической застройки, что накладывает запрет на изменение внешнего облика. После требования властей отделку демонтировали, а стены оформили современным кирпичом, стремясь повторить оригинальный узор.

Параллельно с проведением строительных работ владелец пытался сменить назначение помещений на нежилое, вероятно, для последующего размещения коммерческого объекта. Однако местный Департамент архитектуры ответил отказом, сославшись на самовольную реконструкцию, незаконную перепланировку и прочие нарушения градостроительных норм.

Первоначально Ленинский райсуд принял сторону собственника, но 13 октября Ростовский облсуд пересмотрел это решение. Апелляция подтвердила правомерность действий департамента, признав их отказ обоснованным.

Напомним, 11 сентября 2026 года ростовский суд обязал владельца вернуть зданию на Пушкинской улице исторический облик. Собственника принудили демонтировать незаконную пристройку, веранду и козырьки, а также очистить стены от рекламных конструкций. Ранее инстанции подтвердили, что все изменения фасада объекта культурного наследия были выполнены без разрешительной документации.