В Ростове особняк XIX века Дом М Халибова подешевел на 59 млн рублей
В Ростове-на-Дону выставили на продажу исторический "Дом М. Халибова", возведенный в 1890 году, установив на объект более доступный ценник, сообщает на "mk.ru".
За постройку и участок площадью 13,44 сотки, расположенные на улице Советской, 17, владелец запрашивает 199 миллионов рублей. Стоимость актива постепенно уменьшалась: год назад объект оценивался в 258 миллионов, а в прошлом месяце цена составляла 210 миллионов рублей, что говорит об удешевлении на 59 миллионов.
Основным строением комплекса является двухэтажный дом площадью 1469,9 квадратных метра, выполненный в смешанном стиле с акцентами неоренессанса и неорококо. Его фасад декорирован светлой лепниной и зеленой керамикой, а входная зона выделена арочным порталом. Объект имеет статус культурного наследия с 1998 года и считается значимым элементом архитектурного ландшафта бывшей Соборной улицы в Нахичевани.
В прошлые годы владельцами усадьбы были городской гласный и мировой судья М. А. Халибов, а впоследствии - землевладелица М. С. Дабахова.
На территории находится и второй корпус площадью 491,2 квадратных метра. Хотя он не признан объектом наследия, он приносит арендную прибыль: здание арендует медицинский центр на семилетний срок, из которого прошел один год. Ежемесячный платеж за этот корпус составляет 417 520 рублей.
Собственник готов обсуждать условия долгосрочной аренды основного здания банковской структурой. Недвижимость позиционируется как площадка для финансового института (в подвальных помещениях оборудовано усиленное хранилище), штаб-квартиры организации, отеля, бизнес-центра или медцентра.
Объект обеспечен необходимой инфраструктурой: автономным отоплением, системами вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией и собственным дизельным генератором. Помещения отремонтированы, подключены к городским инженерным сетям, территория располагает парковкой и круглосуточным доступом.
Напомним, 19 сентября 2026 года в Ростове-на-Дону собственники в очередной раз выставили на продажу исторический особняк М. А. Халибова. Тогда за объект недвижимости на улице Советской, 17 запрашивали 210 миллионов рублей.