Как доходный дом хлеботорговцев 1913 года в Ростове оказался под угрозой сноса

Пятиэтажный доходный дом, расположенный на улице Шаумяна, 110, считается важным образцом ростовского модерна и был возведен в 1913 году для крупных хлеботорговцев братьев Ильи и Георгия Дерткезовых. Здание имеет статус объекта культурного наследия, однако в настоящее время его признали аварийным и подлежащим сносу, об этом сообщает "161.ru".

В сентябре 2025 года Следственный комитет инициировал уголовное дело по статье о халатности, заподозрив должностных лиц в отсутствии контроля за состоянием фасада и конструкций дома. Проведенная в рамках расследования строительно-техническая экспертиза выявила неудовлетворительное состояние несущих стен и лестниц, признав постройку непригодной для проживания из-за износа, хотя фундамент, перекрытия и крыша эксперты оценили как исправные. Жильцы не согласны с этим вердиктом, указывая, что прочность здания сохраняется, а текущие разрушения вызваны подтоплениями подвальных помещений и остановленными строительными работами в 2003 году.

Доходный дом представляет собой полноценный образец позднего модерна с сохранившимися интерьерами, включая мраморную парадную, лепной декор, армянский вензель и уникальные ворота. Проект задумывался как "вертикальная улица" - доходное здание с централизованным отоплением, водопроводом и канализацией. В нем проживали представители разных профессий, от врачей до архитекторов, а также работали конторы предпринимателей.

Владельцы здания, братья Дерткезовы, были известными в начале XX века торговцами зерном с отделениями контор в ряде станиц и нескольких локациях Ростова. Георгий Дерткезов также участвовал в работе комитета при Городской думе, занимавшегося развитием судоходства. Особой достопримечательностью является парадная лестница, облицованная пористым мрамором, которую ранее очищали от загрязнений волонтеры.

После 1917 года здание национализировали, перестроив квартиры в коммунальные, а во время Великой Отечественной войны постройка получила повреждения, но была отремонтирована. Современное состояние памятника архитектуры ухудшилось из-за строительства соседней гостиницы "Европа" и сноса примыкающего дома Бричкина, после чего здание начало давать крен из-за отсутствия боковой опоры.

Дому нужна не подготовка к сносу, а срочное инженерное обследование, укрепление основания и последующая научная реставрация, - говорит кто-то.

Снос здания может привести к утрате исторического архитектурного ансамбля улицы Шаумяна. Вместо ликвидации объекта защитники исторического облика города настаивают на проведении инженерных работ по укреплению фундамента и научной реставрации, чтобы сохранить память о купеческом прошлом Ростова.

Напомним, в августе 2026 года в Ростове-на-Дону выставили на торги аварийный доходный дом А. К. Науменко. Здание, являющееся памятником регионального значения, было оценено в 10,7 миллиона рублей при условии обязательного проведения масштабных реставрационных работ новым собственником.