Ипотека в Ростовской области за месяц сократилась на 42% сильнее других регионов

Объем ипотечного кредитования в Ростовской области в июле уменьшился на 42% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 8,29 млрд рублей, об этом сообщает "ДОМОСТРОЙДОН.РУ".

Количество оформленных договоров в регионе сократилось на 33%, при этом средний размер займа снизился на 13%, достигнув 3,9 млн рублей. Данное падение стало одним из наиболее существенных среди субъектов РФ с наибольшими объемами рынка недвижимости.

В течение месяца финансовые организации предоставили жителям области 2,13 тысячи ипотечных кредитов, что на тысячу меньше июньского результата. Средний период кредитования сократился до 262 месяцев, уменьшившись на 32 месяца. Ростовская область показала наиболее выраженную отрицательную динамику среди десяти ведущих регионов, опередив по темпам снижения Краснодарский край, Подмосковье, Санкт-Петербург и Татарстан.

На общероссийском уровне количество выданных жилищных займов за июль сократилось на 20%, составив 89,54 тысячи сделок, а общий объем финансирования снизился на 30% до 356,36 млрд рублей. Основным фактором стало сокращение спроса на программы с господдержкой после пиковых показателей июня: число таких сделок упало более чем в два раза. В то же время сегмент стандартной рыночной ипотеки увеличился на 9%, достигнув 61,73 тысячи кредитов на фоне изменения ключевой ставки.

Средняя сумма кредита по стране составила 3,98 млн рублей, тогда как полная стоимость займа выросла до 17,49%. Доля приобретения жилья в новостройках достигла минимального за последние пять лет уровня, составив 16%. Региональный рынок находится в процессе адаптации к новым условиям, переходя от льготного кредитования к рыночным инструментам.

Осенью льготный сегмент ждут новые колебания, а рыночная ипотека продолжит умеренный рост, - говорят эксперты.

Объем льготной ипотеки на территории Ростовской области за этот же период сократился на 60%.