Кассация признала незаконным использование дачи как базы отдыха в Ростове

Разбирательство между жителями ростовского садового товарищества вернулось на этап нового рассмотрения после решения кассационной инстанции, как пишет "kp.ru".

В Ростове-на-Дону судом была признана незаконной эксплуатация территории СНТ в качестве базы отдыха. Данное решение вынес Четвертый кассационный суд.

Спор зародился в Ворошиловском районном суде по инициативе местных жителей. Соседи владельцев участка, превращенного в досуговый центр, жаловались на громкий шум, плотный поток машин и яркое освещение.

В свою очередь, владельцы земли утверждали, что лишь предоставляют недвижимость в аренду, не оказывая при этом гостиничных услуг.

В ходе экспертиз были обнаружены нарушения строительных регламентов и противопожарных требований. Выяснилось, что объект может эксплуатироваться и как частный дом, и как туристическая точка.

Первоначально районная и апелляционная инстанции отказали истцам, решив, что текущее использование земли допустимо, а строительные недочеты не нарушают права соседей.

Кассационный суд счел эти выводы неверными.

Должным образом не исследовали законность изменения вида разрешенного использования земельных участков. Кроме того, не учли, что эксплуатация объекта в режиме базы отдыха должна соответствовать повышенным требованиям безопасности, установленным санитарными, противопожарными и антитеррористическими нормами, - говорит Четвертый кассационный суд.

Результаты апелляционного рассмотрения были отменены, а материалы дела направили в Ростовский областной суд для нового разбирательства.