В Ростове часть долгостроя Sherato снова выставили на торги за 338 миллионов

Ростовский долгострой Sheraton на проспекте Сиверса вновь стал предметом аукциона, при этом на продажу выставлен не весь гостиничный комплекс, а лишь часть имущества с начальной стоимостью 338,4 миллиона рублей, "161.ru" об этом сообщает.

В 2012 году для реализации этого проекта в ВТБ открыли кредитную линию на 67 миллионов долларов сроком на семь лет под залог строящегося объекта. Из-за валютных колебаний затраты на работы увеличились в два раза, и компания "Лира" не смогла погасить задолженность, достигшую 5,8 миллиарда рублей, после чего была признана банкротом. В 2016 году право требования долга за 220,1 миллиона рублей выкупила самарская организация "ПФО "Траст“", принадлежащая Семену Якшину, которая в настоящее время также находится в стадии банкротства.

Текущее предложение для инвесторов включает офисно-коммерческие площади в центральном деловом районе донской столицы, а именно часть помещений в недостроенном объекте и долю в земельном участке.

В состав лота включены нежилые пространства общей площадью 14 026,1 квадратного метра, расположенные в подвальной части, на цокольном этаже, а также на первом, 18-м, 19-м и этажах с пятого по девятый. Кроме того, покупатель получит долю 63/204 в праве собственности на участок земли размером 9267 квадратных метров.

Предыдущая попытка реализации этого лота в мае 2026 года оказалась безуспешной из-за отсутствия заявок, в связи с чем цену актива уменьшили на 37 миллионов рублей. Залоговым кредитором выступает "АК Банк". Проведение торгов запланировано на 27 августа в 12:00.

Изначально планировалось возведение 20-этажной пятизвездочной гостиницы на 307 номеров с 10-этажным бизнес-центром, многоуровневым паркингом, конференц-залами и SPA-центром, которые должны были принять гостей чемпионата мира по футболу, - говорит история проекта.

Работы на площадке стартовали в 2012 году, однако сдать объект к 2014 году не удалось. К тому моменту готовность отеля составляла около 90%, но финансовые трудности "Лиры", входившей в "Группу Мегаполис", привели к остановке строительства. В итоге гостиница не была завершена к мундиалю, а в 2016 году ее официально исключили из программы размещения участников турнира, заменив на проект Radisson Blu Rostov-on-Don.